Galbūt girdėjote apie modulinius namus (surenkamus namus) ir pagamintus namus (mobiliuosius namus), bet ar žinote, koks skirtumas?

Prieš pasinerdami į skirtumus, išsiaiškinkime pagrindus.

Kas yra modulinis namas?

surenkamojo namo surenkamojo namo surenkamieji
KOMA MODULAR CONSTRUCTION sro, CC BY-SA 3.0 iš „Wikimedia Commons“

Moduliniai namai (kartais vadinami „surenkamaisiais moduliniais namais“ arba tiesiog „surenkamaisiais namais“) yra statomi arba statomi gamykloje ir surenkami sekcijomis, kol sunkvežimiu vežami į statybvietę ir surenkami vietoje.

Paprastai moduliniai namai gali būti tokio paties dizaino, kaip ir vietoje pastatyti namai, nes jie vienodai pastatyti ant tradicinio, fizinio pagrindo.

Moduliniai namai turi būti struktūriškai patikrinti profesionalų ir sertifikuoti, kad visi galėtų užtikrintai įsikelti. Šios struktūrinės patikros tikslas yra užtikrinti, kad pastatas atitiktų vietinius statybos kodeksus. Atminkite, kad namai gali nustatyti, ar savininkas mėgaujasi geru miegu arba budi visą naktį.

Surenkamieji namai pastaruoju metu sulaukia daug dėmesio, o augimo kreivė toliau kyla. Tai būsto tendencija sprogo JAV, JK ir Vokietijoje. Pasak „Report Buyer“, „Prognozuojama, kad surenkamojo būsto rinka pasieks $19,3 mlrd. Iki 2024 m. “  Dar svarbiau, 90% žmonių yra patenkinti šiais namais.

Kas yra pagamintas namas?

Vaizdo šaltinis: JAV nacionalinis archyvas

Pagaminti namai (mobilieji namai) paprastai turi ratus ir yra visiškai pastatyti ir surinkti gamykloje. Tada jie gabenami į vietą, todėl labai sunku ir kartais neįmanoma pagerinti, atnaujinti ar išplėsti pagamintą namą.

Pagaminti namai nėra pritvirtinti prie nuolatinių pamatų, todėl juos galima lengvai pervežti į kitą vietą.


Moduliniai ir pagaminti namai: už ir prieš

Argumentai už

Minusai

Moduliniai namai
  • Lengvai suprojektuoti ir pastatyti
  • Atlaiko sunkias oro sąlygas
  • Pastatytas greičiau nei vietoje pastatytas namas
  • Lengviau perparduoti nei pagamintą namą
  • Brangiau nei pagamintas namas
  • Turi atitikti vietoje pastatytų namų statybos standartus
Pagaminti namai
  • Lengva judėti
  • Greitai sukonstruojamas
  • Lengva transportuoti
  • Tai nevertina vertės
  • Galima saugos rizika
  • Neatlaiko atšiaurių oro sąlygų

Gali būti sunku atskirti modulinį namą ir vietoje pastatytą namą. Brentas Allisonas, CC BY-SA 4.0, per „Wikimedia Commons“

Moduliniai ir pagaminti namai: dizainas ir parinktys

Turėdami tiek modulinius, tiek pagamintus namus, turite galimybę pridėti daugybę kosmetikos ir dizaino variantų. Atsižvelgiant į tai, kad viena gamykla modulinį arba pagamintą namą stato nuo pradžios iki galo, pirkėjams suteikiamos kelios galimybės pritaikyti savo namų išvaizdą.

Šiais laikais sunku atskirti šiuolaikinį modulinį namą nuo vietoje pastatyto.


Brentas Allisonas, CC BY-SA 4.0, per „Wikimedia Commons“

Moduliniai ir pagaminti namai: aplinkybės

Sauga

Namų pirkėjai (ypač turintys vaikų) visada rūpinasi saugumu. Ar žinojote, kad JAV Miršta 2200 vaikų metus nuo traumos namuose? Nesvarbu, kokiu namu domisi pirkėjas, svarbiausia saugumas.

Kadangi moduliniai ir pagaminti namai statomi ne vietoje, atrodo, kad daugelis žmonių abejoja šių namų saugumu. Tačiau kur namai buvo pastatyti, tai nėra etalonas nustatant jų saugumą. Taigi, nesvarbu, ar jis pastatytas vietoje, ar už jos ribų, jie gali būti ir saugūs, ir nesaugūs - atsižvelgiant į pastatų pobūdį. Kol pagaminti namai laikosi vietinių saugos gairių, žmonės gali drąsiai įsikelti.

Tiek pagaminti, tiek moduliniai namai statomi toje pačioje aplinkoje: vienoje kontroliuojamoje gamykloje. Tie patys statybininkai viską tvarko. Kai pastatas bus baigtas, jis sunkvežimiais gabenamas į namų vietą. Tačiau pagamintų namų tikrinimo procesas skiriasi, todėl yra didesnė galimų saugos problemų rizika.

Kaina

Apskritai, pagaminti arba moduliniai namai yra pigesni nei vietoje pastatyti namai. Pagaminti ir moduliniai namai taip pat taupo laiką, nes jiems statyti reikia mažiau laiko nei namuose pastatytiems namams.

Įdomu tai, kad šios santaupos yra rezervuotos pirkėjui. Vadinasi, tai leidžia žmonėms statyti pastatus, kurių kitaip negalėtų sau leisti. Pastaruoju metu medicinos praktikos visame pasaulyje kreipiasi į modulinio stiliaus pastatus, nes tai leidžia jiems greičiau pastatyti esant reikalui.

Moduliniai namai Brentas Allisonas, CC BY-SA 4.0, per „Wikimedia Commons“

Modulinio namo projektavimo kontroliniai sąrašai

Apsvarstykime keletą svarbių veiksnių, kai norite kurti ar gyventi moduliniuose namuose.

#1. Biudžetas

Koks jūsų biudžetas? Ar esate numatę nenumatytų komplikacijų nenumatytų atvejų fondą?

#2. Namo dizainas

Modulinio namo projektavimas yra įdomi patirtis, todėl jums yra daugybė standartinių dizaino šablonų galerijų. Turite atkreipti ypatingą dėmesį į namo dizainą ir naudoti vizualizuojant dizainą grindų planus, architektūrinius brėžinius ar modelius. Norėdami tai padaryti, galite naudoti nemokamą CAD programinę įrangą, pvz BricsCAD Shape supaprastinti projektavimo procesą.

#3. Statybininkai ir rangovai

Turite skirti pakankamai laiko, kad rastumėte patikimus patyrusius statybininkus ir (arba) rangovus.

#4. Projekto planavimas

Kiekviename etape reikės planuoti pastato projektą, kad viskas vyktų sklandžiai. Galite naudoti a laiko juostos kūrėjas organizuoti ir stebėti, kiek laiko investavote. Arba galite naudoti a CRM su nuspėjamuoju rinkikliu, kuris galėtų veikti kaip jūsų projektų valdymo programinė įranga jūsų pažangos stebėjimui.

#5. Statybos leidimai

Statybos leidimai skiriasi skirtingose šalyse ir net valstybėse, todėl būtinai sužinokite, ką leidžia jūsų šalis ar vietovė. Be to, turėtumėte apsvarstyti, kiek laiko reikės patvirtinimui gauti. Tai paprastai užtrunka ir dažnai skiriasi, atsižvelgiant į vietos planavimo įstatymus.

#6. Galutiniai palietimai

Modulinio namo statyba ir įrengimas toje vietoje yra tik pradžia. Kai modulis bus visiškai įdiegtas, reikia įdiegti būtinus elektrifikavimo ir komunalinių paslaugų sujungimus. Jūs taip pat turite pagražinti, patobulinti ir pertvarkyti išorę bei interjero dizainas.


Išvada

Kuris iš „Modular vs Manufactured Home“ yra geriausias? Tiek moduliniai namai, tiek surenkami namai, tiek gaminami „mobilūs“ namai turi savo ypatybes.

Tiek moduliniai namai, tiek pagaminti namai leidžia žmonėms eksperimentuoti ir statyti gražius bei nestandartinius „svajonių namus“, nepatiriant tradicinių statybų rūpesčių ir investavus daug pinigų.

Moduliniai namai suteikia daugiau galimybių, yra atsparesni atšiaurioms oro sąlygoms ir gali padidėti jų vertė, tačiau jų negalima gabenti, jie kainuoja daugiau pinigų ir reikalauja daugiau darbo nei pagaminti namai.

Pagaminti namai yra greitesni ir sklandesni statyti, tačiau neišlaiko jų vertės arba nesuteikia tokios pačios apsaugos nuo atšiaurių oro sąlygų.