Você já deve ter ouvido falar de casas modulares (casas pré-fabricadas) e casas pré-fabricadas (casas móveis), mas sabe qual é a diferença?

Antes de mergulharmos nas diferenças, vamos tirar o básico do caminho.

O Que é uma Casa Modular?

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KOMA MODULAR CONSTRUCTION sro, CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons

Casas modulares (às vezes chamadas de "casas modulares pré-fabricadas" ou apenas "pré-fabricadas") são construídas em uma fábrica e montadas em seções, antes de ser transportadas para o local da construção por caminhão, e montadas no local.

Geralmente, as casas modulares podem seguir o mesmo projeto das casas construídas no local, porque elas são igualmente definidas em uma base física tradicional.

Uma casa modular deve ser inspecionada estruturalmente por profissionais e certificada antes que alguém possa se mudar com segurança. O objetivo dessa inspeção estrutural é garantir que a construção esteja de acordo com os códigos de construção locais. Lembre-se de que uma casa pode determinar se o morador vai gozar de um bom sono ou ficar acordado a noite toda.

Casas pré-fabricadas têm ganhado muita atenção ultimamente e a curva de crescimento continua subindo. Esta tendência de habitação explodiu nos EUA, Reino Unido e Alemanha. De acordo com o Report Buyer, “O mercado imobiliário pré-fabricado deve alcançar $19,3 bilhões em 2024.”  Mais importante, 90% de pessoas estão satisfeitos com essas casas.

O Que é uma Casa Pré-fabricada?

Fonte da imagem: Arquivos Nacionais dos EUA

Casas pré-fabricadas (casas móveis) geralmente podem ter rodas, e são totalmente construídas e montadas em uma fábrica. Eles são então transportados para o local, por isso é muito difícil e às vezes impossível melhorar, reformar ou expandir uma casa pré-fabricada.

Casas pré-fabricadas não são ancoradas em uma fundação permanente e, portanto, podem ser facilmente transportadas para outro local.


Casa modular versus fabricada: prós e contras

Prós

Contras

Casas Modulares
  • Fácil de projetar e construir
  • Resiste a condições climáticas adversas
  • Construída mais rápido do que uma casa construída no local
  • Mais fácil de revender do que uma casa pré-fabricada
  • Mais caro do que uma casa pré-fabricada
  • Deve atender aos padrões de construção de casas no local
Casas pré-fabricadas
  • Fácil de mover
  • Rápido de construir
  • Fácil de transportar
  • Não tem valor
  • Riscos de segurança potenciais
  • Não resiste a condições climáticas adversas

Pode ser difícil dizer a diferença entre uma casa modular e uma casa construída no local. Brent Allison, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Casas Modulares Vs Pré-fabricadas: Design e Opções

Com casas modulares e pré-fabricadas, você tem a oportunidade de adicionar muitas opções de cosméticos e design. Dado que uma fábrica constrói uma casa modular ou fabricada do início ao fim, os compradores têm várias opções para personalizar a aparência de sua casa.

Hoje em dia, é difícil distinguir entre uma casa modular moderna e uma construída no local.


Brent Allison, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Casas modulares vs manufaturadas: considerações

Segurança

Os compradores de casas (especialmente aqueles com crianças) estão sempre preocupados com a segurança. Você sabia que, nos EUA, 2.200 crianças morrem por ano após um ferimento em casa? Não importa em que tipo de casa o comprador está interessado, a segurança é o que conta.

Como as casas modulares e fabricadas são construídas fora do local, muitas pessoas parecem questionar a segurança dessas casas. No entanto, o local onde a casa foi construída não é uma referência para determinar sua segurança. Portanto, sejam construídos dentro ou fora do local, eles podem ser seguros ou inseguros - dependendo da natureza dos edifícios. Contanto que as casas pré-fabricadas sigam as diretrizes de segurança locais, as pessoas podem se mudar com segurança.

Tanto as casas fabricadas quanto as modulares são construídas no mesmo ambiente: uma única fábrica controlada. Os mesmos construtores cuidam de tudo. Quando a construção é concluída, ela é transportada para o local de origem por meio de caminhões. No entanto, o processo de inspeção de casas pré-fabricadas varia, portanto, há um risco maior de problemas de segurança em potencial.

Custo

Em geral, as casas fabricadas ou modulares são mais baratas do que as casas construídas no local. Casas pré-fabricadas e modulares também economizam tempo, pois levam menos tempo para construir do que uma casa construída no local.

Curiosamente, essas economias são reservadas para o comprador. Conseqüentemente, permite que as pessoas construam edifícios que de outra forma não seriam capazes de pagar. Nos últimos tempos, as práticas médicas em todo o mundo estão se voltando para edifícios de estilo modular, pois isso permite que construam com mais rapidez em momentos de necessidade.

Casa modular Brent Allison, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Listas de verificação para projetar uma casa modular

Vamos considerar alguns dos fatores importantes quando você está planejando projetar ou morar em uma casa modular.

#1. Despesas

Qual é o seu orçamento? Você planejou um fundo de contingência para complicações invisíveis?

#2. House Design

Projetar uma casa modular é uma experiência empolgante e há muitas galerias de modelos de design padrão para você começar. Você precisa prestar muita atenção ao projeto da casa e usar plantas baixas, desenhos arquitetônicos ou modelos para visualizar o projeto. Para fazer isso, você pode usar um software CAD gratuito, como BricsCAD Shape para simplificar o processo de design.

#3. Construtores e empreiteiros

Você precisa investir tempo suficiente para encontrar construtores e / ou empreiteiros experientes e confiáveis.

#4. Planejando o Projeto

Um projeto de construção precisará ser planejado em cada estágio para garantir que as coisas funcionem sem problemas. Você pode usar um criador de linha do tempo para organizar e controlar quanto tempo você investiu. Ou você pode usar um CRM com discador preditivo, que pode atuar como seu software de gerenciamento de projeto para rastrear seu progresso.

#5. Licenças de construção

As licenças de construção são diferentes de um país para outro e até mesmo de um estado para outro, portanto, certifique-se de descobrir o que seu país ou área local permite. Além disso, você deve considerar o tempo de espera necessário para obter a aprovação da licença. Isso tende a levar tempo e geralmente varia, dependendo das leis de planejamento locais.

#6. Toques finais

A construção e instalação de uma casa modular no local é apenas o começo. Depois que o módulo estiver completamente instalado, a eletrificação essencial e as conexões de serviços públicos precisam ser instaladas. Você também precisa embelezar, melhorar e transformar o exterior e design de interiores.


Conclusão

Casa Modular Vs. Pré-fabricada, qual é a melhor? Tanto as casas modulares “pré-fabricadas” quanto as casas “móveis” fabricadas têm suas próprias qualidades.

Tanto as casas modulares quanto as casas pré-fabricadas permitem que as pessoas experimentem e construam belas e personalizadas “casas dos sonhos” sem passar pelos aborrecimentos da construção tradicional local ou investir muito dinheiro.

As casas modulares oferecem mais opções, são mais resistentes às condições climáticas adversas e podem aumentar de valor, mas não podem ser transportadas e custam mais dinheiro e exigem mais trabalho do que as casas pré-fabricadas.

Casas pré-fabricadas são mais rápidas e fáceis de construir, mas não mantêm seu valor ou oferecem a mesma proteção contra condições climáticas adversas.